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賃貸物件の「24時間有人管理」とは?概要やメリット・デメリットをご紹介

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賃貸物件の「24時間有人管理」とは?概要やメリット・デメリットをご紹介

カテゴリ:豆知識

賃貸物件の「24時間有人管理」とは?概要やメリット・デメリットをご紹介

生活スタイルや働き方の多様化が加速している現在、不特定多数の出入りのある集合住宅ではますますセキュリティ面の強化が求められます。
とくに一人暮らしの女性や高齢者、夜間に外出や帰宅する方にとっては、建物の防犯対策は気になるところでしょう。
今回は24時間有人管理されている賃貸物件について、メリットや注意点をご紹介します。

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賃貸物件でよくある「24時間有人管理」とはどのような物件か?

24時間有人管理とは終日人が建物を管理することで、昼は管理人が常駐し、夜は警備会社の警備員が管理するスタイルが一般的です。
24時間有人管理物件は、いつでも誰かが建物内に常駐しているので安心して生活できます。
集合住宅では、住人のライフスタイルもさまざまで、昼夜問わず人の出入りが避けられません。
とくに住人間の面識が少ない賃貸物件では、防犯面以外に騒音など入居者間のトラブルについても不安を抱くことがありますが、24時間有人管理だと落ち着いて過ごせます。
一人暮らしの女性や高齢者、日中子どもだけになる世帯にとっては見守り効果があり、不審者対策としても有効です。

「24時間有人管理」の賃貸物件に入居するメリットとは?

24時間有人管理の賃貸物件は、常に誰かがエントランスを含め建物全体を管理しているので、セキュリティ面に不安がないのが何よりのメリットでしょう。
管理は、日中は大家さんや管理会社の社員がおこない、夜間は警備会社に委託するケースが多いですが、大家さんが物件に住んで終日管理している場合もあります。
いずれにせよ「24時間有人管理」を謳うだけで、十分な犯罪抑止力があるのです。
有人管理では施設や設備の管理もおこなうので、廊下やゴミ置き場などの共用部分がきれいに保たれるのもメリットです。
また、無秩序なチラシの投函も少なくなります。
騒音やマナー違反などの住民間トラブルは積もれば大きな事件や事故に発展する可能性がありますが、24時間有人管理なら何かあれば相談できるのもメリットです。

「24時間有人管理」の賃貸物件に入居する場合の注意点とは?

24時間有人管理の賃貸物件は、一般の物件に比べて管理費が高くなるのがデメリットです。
似た物件に「24時間管理」がありますが、「24時間有人管理」と「24時間管理」は管理方法が違う点には注意しなければなりません。
「24時間管理」は、監視カメラの管理になります。
「24時間管理」物件の中には日中は管理人が駐在している場合もありますが、夜間は監視カメラに切り替わります。
有人管理は、人によっては煩わしく感じることがあるかもしれません。
物件の管理範囲や管理方法には定めがあるわけではないので、管理人との距離の取り方に気を遣う方もいらっしゃるでしょう。

「24時間有人管理」の賃貸物件に入居する場合の注意点とは?

まとめ

24時間有人管理物件は防犯の観点からはおすすめですが、家賃や管理費が高くなるので費用対効果を考えて選ぶことが大切です。
物件を探す場合は地域の防犯マップを参考にしたり物件規模を考慮したりして、24時間有人管理が必要かどうか考えるようにすると良いでしょう。
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