こんにちは、ミライズ吹田店です。
吹田市には関西大学の千里山キャンパスや大阪大学の吹田キャンパスがあり、毎年春に多くの新入生が新生活をスタートされます。
阪急千里線や大阪モノレールでのアクセスに加え、自転車で通学しやすいエリアもあり、学生さんの一人暮らしにも選ばれている街だと言われています。
10月下旬になり、推薦・総合型選抜の結果が出はじめる時期になりました。
ミライズ吹田店でも「部屋探しはいつから始めればいいの？」「遠方なので何度も内見に行けない」というご相談を多くいただきます。
この記事のポイント
- 早い方は11〜12月にお申し込み。2〜3月からでは出遅れがちです
- 保護者の方は、契約と初期費用の準備を早めに
- 通学・防犯・家具家電付きが、お部屋選びの3つの軸
★ 新大学生の部屋探しは、いつから始める？
早い方は、11〜12月にはお申し込みまで済ませています。
ミライズ吹田店でも、推薦・総合型選抜で合格した方を中心に、年内にお部屋を決める学生さんもいらっしゃいます。
2〜3月から探し始めると、選べるお部屋が少なくなっていることがあります。
「入学は4月だから、春休みに探せばいい」と考えていると出遅れになりがちです。
合格が分かったら、すぐに動き出しましょう。
■ 推薦・総合型選抜で合格が決まった方は？
合格が分かったら、すぐに相談・内見を始めるのがおすすめです。
11〜12月にお申し込みまで進めれば、選べるお部屋の幅が広いうちに決められます。
相談の前に、ご家族で次の3つを決めておくとスムーズです。
- 家賃の上限
- 通学方法（電車か自転車か）
- どんなお部屋がいいか
一般選抜の方が動き出す前に決められるので、落ち着いて比較できるのが大きな利点です。
■ 一般選抜の方は、どう動けばいい？
合格発表を待ってから探し始めると、すでに多くのお部屋が決まっていることがあります。
今から年内のうちに、家賃の上限や通学方法などの条件を決めておきましょう。
受験で来阪するタイミングに、街の様子や通学ルートを下見しておくのもおすすめです。
合格が分かったら、その日のうちに連絡できる準備をしておきましょう。
■ 合格発表前に申し込みはできる？
一般の賃貸マンションでは、基本的にできません。
お申し込みは「そのお部屋に入居する」前提で受け付けるもので、キャンセルを前提にしたお申し込みは、一般的に受け付けてもらえません。
一方で、大学生向けのマンション（学生マンション）なら、合格発表前にお申し込みできる物件もあります。
受け付けの時期や、合格しなかった場合の扱いは物件ごとに異なるので、申し込む前に必ず確認しておきましょう。
合格発表前に押さえたい方は、大学生向けマンションを中心に探すのが近道です。
★ 保護者の方が準備しておくことは？
特に大切なのは、契約まわりと費用の準備です。
早めに確認しておくと、お部屋が決まってから慌てずにすみます。
■ 契約者と連帯保証人は、どうする？
保護者の方が契約者になるケースと、学生さんご本人が契約者で保護者の方が連帯保証人になるケースがあります。
どちらになるかは、物件や管理会社の審査基準によっても変わります。
あらかじめご家族で相談しておきましょう。
最近は、連帯保証人がいても保証会社の利用が必要な物件が増えていると言われています。
保証料がかかるため、予算にも含めておくと安心です。
■ 必要書類は、早めに確認を
申し込みや契約では、本人確認書類や収入を確認する書類などの提出を求められることがあります。
必要な書類は物件や保証会社によって異なります。
役所で取得する書類は発行に時間がかかることもあるので、早めに確認しておきましょう。
■ 初期費用は、どれくらいかかる？
賃貸の初期費用は、一般的に家賃の4〜6か月分程度が目安と言われています。
主な内訳は次のとおりです。
- 敷金・礼金
- 仲介手数料
- 前家賃
- 火災保険料・鍵交換費用・保証料 など
このほかに、引っ越し費用や家具・家電の購入費も必要です。
「家賃はいくらまで」「初期費用はいくらまで」と上限を決めておくと、選びやすくなります。
★ 学生さんのお部屋選び、どこを見る？
長く過ごすお部屋です。
暮らしやすさにつながる3つの軸で見ていきましょう。
■ 通学時間と通学手段は？
たとえば関西大学の千里山キャンパスは阪急千里線「関大前」駅が最寄り駅のひとつ、大阪大学の吹田キャンパスは大阪モノレール「阪大病院前」駅や阪急千里線「北千里」駅が最寄り駅です。
同じ大学でも、学部の建物によって最寄り駅や歩く距離が変わることがあります。
通う校舎の場所を確認しておきましょう。
自転車で通う方は、駐輪場の有無や料金、道のりに坂道が多くないかもチェックしておくと安心です。
■ 防犯面は、何を確認する？
初めての一人暮らしでは、防犯を気にされる保護者の方も多くいらっしゃいます。
お部屋を比較するときは、次の点を見てみてください。
- オートロックやモニター付きインターホン
- お部屋の階数や窓まわり
- 駅からの帰り道の明るさ・人通り
- エントランスやゴミ置き場の管理状況
帰り道の様子は時間帯で変わります。
できれば夕方以降の雰囲気も見ておくと安心です。
■ 家具家電付きのお部屋は、どう？
家具家電付きなら、入居してすぐ生活を始めやすく、購入や搬入の手間を減らせます。
卒業後の引っ越しで荷物が少なくすむのも利点です。
一方で、家賃や付いている設備はお部屋によって異なります。
自分で揃えた場合とどちらが合うか、ご家族で比べてみましょう。
★ よくある質問
■ 新大学生の部屋探しは、いつから始めるのがいい？
早い方は11〜12月にお申し込みまで済ませています。
推薦・総合型選抜で合格した方は、合格が分かった時点ですぐに動き出すのがおすすめです。
一般選抜の方も年内に条件を決めておき、大学生向けマンションでの合格前のお申し込みや、合格発表後すぐのお申し込みに備えておきましょう。
■ 遠方からでも、吹田市のお部屋は探せる？
はい、探せます。
先に電話やメールで希望条件を伝えておき、候補を絞ってから内見の日程をまとめて組むと、限られた来阪の機会でも効率よく動けます。
オンライン内見など、来店せずに進められる手続きの有無は、不動産会社によって対応が異なります。
■ 吹田市で学生の部屋探しをするとき、どこに相談すればいい？
ミライズ吹田店は、JR「吹田」駅のロータリーに面した賃貸仲介店です。
吹田市のほか、豊中市・摂津市・茨木市などのお部屋もご紹介しています。
家賃や初期費用を抑えたい、ペットと暮らしたい、保証人をたてずに借りたいといったご希望に合わせてご案内します。
通学先やご予算をお聞かせください。
★ まとめ
新大学生の部屋探しは、早い方なら11〜12月にお申し込みまで進みます。
2〜3月から探し始めると出遅れになりがちなので、推薦・総合型選抜の方は合格したらすぐに、一般選抜の方も年内に条件を決めて、早めに動き出しましょう。
保護者の方は、契約者や保証の方法、初期費用の予算を、早めにご家族で話し合っておきましょう。
吹田市で新生活のお部屋をお探しの方は、ミライズ吹田店へご相談ください。
JR吹田駅すぐの店舗で、ご本人とご家族のご希望条件をじっくりお伺いし、新生活のスタートまでサポートいたします。
お電話でもお気軽にどうぞ。
★ ミライズ吹田店のご案内
- 店名：ミライズ吹田店（コアレイズ株式会社）／大阪府知事(2)第60585号
- 所在地：〒564-0027 大阪府吹田市朝日町3番108号 吹田さんくす3番館108号
- アクセス：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩1分（阪急千里線「吹田」駅 徒歩10分）
- 営業時間：10:00〜18:40／定休日：水曜日
- 電話：06-6381-5050
- 取り扱いエリア：吹田市・豊中市・摂津市・茨木市 など
