一口に賃貸物件と言っても、間取りや家賃など、条件はさまざまです。
そのため、「家族の人数に応じた賃貸物件の選び方がわからずに迷っている」という方も多いのではないでしょうか。
今回は、家族の人数と賃貸物件を選ぶための目安を「間取り」「家賃」「住み替えのタイミング」の観点から解説します。
家族構成別の賃貸物件の間取りの目安とは？
単身世帯や夫婦だけの世帯、子どもがいる世帯など、家族構成はさまざまです。
国土交通省では世帯の人数に応じて必要となる面積の目安として、健康で文化的な生活が送れる「最低居住面積水準」と、多様なライフスタイルを実現できる「誘導居住面積水準」を定めています。
たとえば夫婦と子ども一人の三人家族であれば、最低限必要なスペースは40平米、ライフスタイルを考慮した生活を送るには75～100平米のスペースが必要です。
上記のスペースを参考にすると、三人家族におすすめの間取りは子どもが小さければ1LDKや2DK、ある程度プライベートを確保したいのであれば2LDK、3LDKとなります。
また、夫婦と子ども二人という家族構成になると、2LDK～4LDKの間取りが目安です。
家族構成別の賃貸物件の家賃の目安とは？
家族構成によって必要な間取りが変われば、自然と家賃も変化します。
しかし、家賃は間取りだけでなく立地や物件の新しさ、設備などによっても左右されるため、明確に「何人家族ならいくら」という相場はありません。
通常、生活の負担にならない家賃の上限額は、手取り月収の3分の1と言われています。
ただし、子どもの人数や年齢などによって月々に必要となる生活費や教育費などは大きく変わるため、毎月の収入や出費のバランスを見て、家賃の金額を決めることが大切です。
家族構成別の賃貸物件の住み替え時期の目安とは？
家族が快適に暮らせる間取りは子どもの成長によって変わるため、住み替えのタイミングは子どもの成長に合わせる必要があります。
たとえば子どもが小さいうちは夫婦と寝室を分ける必要はありませんが、成長に合わせて勉強するスペースやプライベートな空間が必要になります。
とくに子どもが中学生以上になってくると、一人部屋をほしがるケースも少なくありません。
また、新たな賃貸物件に住み替えるのであれば、引っ越し費用のほかに敷金や礼金などの初期費用が必要になるため、住み替えるタイミングによっては出費がかさむことも考慮しなければなりません。
賃貸物件は一定の期間で契約の更新が必要になるため、更新時期に合わせて住み替えるという手段もあります。
まとめ
家族の人数や子どもの年齢などによって必要になる部屋の間取りは変わりますが、家賃は間取り以外のさまざまな条件に左右されるため、家族構成に適した目安はありません。
また、賃貸物件は子どもの成長に合わせて住み替える必要があります。
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