賃貸物件の鍵をうっかり無くしてしまう、誰でも可能性のあることですよね。
スペアキーがあるから大丈夫と思っていても、退去の際にすべての本数の鍵を返す必要があります。
今回は賃貸物件をお探しの方や現在お住まいの方に向けて、鍵を無くした場合の対処方法や費用の負担についてご紹介します。
賃貸物件の鍵を無くした！交換費用は誰が負担する？
賃貸物件の鍵を無くした場合、まずできるだけ早く大家さんか管理会社に報告しましょう。
大家さんが合鍵を持っていたり、賃貸物件が鍵開けサービスなどに加入していれば無事に部屋の中に入れます。
夜中などで大家さんに連絡がつかず部屋に入れないときは、鍵屋さんに依頼して鍵開けを依頼することになります。
大家さんの承諾なしに鍵交換をすることは避けたいですが、上記のように緊急事態なら鍵開けを業者に依頼するのはやむを得ないでしょう。
またたとえスペアキーを持っていて、鍵がなくなっていても家に入れるとしても紛失を報告しないと、契約違反になることもあります。
無くした鍵が原因で犯罪に巻き込まれるなど、新たなトラブルになることも考えられるので、鍵を紛失したときは迅速に鍵交換を行います。
鍵の交換費用はもちろん無くした本人、つまり借主の負担となります。
交換費用の相場は10,000円からで、鍵の種類によっても異なります。
賃貸物件の契約の際に加入している火災保険のオプションによっては、鍵交換サービスがついていることもあります。
賃貸物件の鍵を無くした！退去時の対処法は？
鍵を無くしたら、退去時に鍵交換費用を請求されます。
たとえば鍵をはじめに2本もらっていれば、退去の際に2本とも返却できなければ鍵交換費用を負担することになります。
賃貸物件には原状回復の義務があり、国土交通省のガイドラインでも鍵の紛失は経年劣化には該当せず全額借主の負担とされています。
また先に触れたようにトラブルなどを防ぐためには、退去時ではなくそもそも鍵を無くした時点で大家さんに報告することが大切です。
賃貸物件の鍵はあくまでも借りている鍵であり、鍵の本当の所有者は大家さんです。
鍵が紛失した状態で生活していくのは無用心ですので、すぐに鍵を交換するのがおすすめです。
