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賃貸の契約でIT重説が可能になった!メリットデメリットはある?

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賃貸の契約でIT重説が可能になった!メリットデメリットはある?

カテゴリ:豆知識

【豆知識】

賃貸の契約でIT重説が可能になった!メリットデメリットはある?

賃貸の契約でIT重説が可能になった!メリットデメリットはある?

賃貸の契約時には重要事項説明を受け、契約内容などについてしっかりと認識することが必要です。
今までは対面での実施が義務付けられていましたが、2017年10月からITを利用して行えるようになり、対応可能なところが増えています。
今回は賃貸物件へお住まいを検討されている方に向けて、IT重説とはなにか、そしてメリットデメリットについてご紹介します。

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賃貸を契約するときに可能となったIT重説とは?

IT重説とは、賃貸を契約するときに必要な重要事項説明を、対面ではなくITを使って行うことです。
2017年10月から運用が開始され、対面と同様に行える環境があれば、自宅でも説明が受けられるようになりました。
とくに遠方へ引っ越す場合などは、そのために出向く必要がなくなるので、とても助かります。
なおIT重説が可能なのは賃貸借契約のみで、売買契約や委託契約は該当しません。
また、国土交通省が定める以下の事項を満たしている必要があります。

●説明をする人と受ける人が、お互いにきちんとやり取りできる環境が整っている
●重要事項説明書などを、説明を受ける人へ事前に送付している
●説明を受ける人が、送付された書類を見ながらきちんと説明を受けられる
●説明を始める前に、映像や音声を確認している
●宅地建物取引士が提示した宅地建物取引士証を、説明を受ける人が確認している

賃貸の契約ではIT重説が便利?メリットデメリットとは

IT重説は、説明を受けるために出向かなくてもよいので、時間や交通費が節約できます。
仕事が忙しくても空いている時間を使えるため、日程が調整しやすくて便利です。
「ケガをして行けなくなってしまった」「大雪だけど、行かないと契約の予定がずれてしまう」など、不測の事態に対する心配も減るでしょう。
ただし実施するには、環境を整えることが必要です。
無料で使えるツールもありますが、画像などの品質やセキュリティに不安がある方は、事前にしっかりと確認しておきましょう。
また自宅だと集中力が低下して、大切な部分を聞き逃してしまう可能性もあります。
これから入居する部屋についての大切なことなので、しっかりと聞くように心がけましょう。

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まとめ

IT重説は直接出向かなくても受けられるので、時間と費用が節約できますし、日程の調整もしやすいです。
対応しているかどうかは不動産会社によって違いますので、希望する場合は事前に確認してみましょう。
またメリットデメリットをよく理解することや、自宅でもリラックスしすぎないように注意してしっかりと聞くことが大切です。
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