06-6381-5050

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
水曜日

ミライズ > ミライズ吹田店  (コアレイズ株式会社)のスタッフブログ記事一覧 > 認知症になると賃貸契約はどうなる?契約更新や契約についてしっておこう

認知症になると賃貸契約はどうなる?契約更新や契約についてしっておこう

≪ 前へ|【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報   記事一覧   【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報|次へ ≫

認知症になると賃貸契約はどうなる?契約更新や契約についてしっておこう

カテゴリ:豆知識

認知症になると賃貸契約はどうなる?契約更新や契約についてしっておこう

現在の日本は高齢者が多くて若者が少ない「高齢化社会」ですが、最近では高齢者の孤独死や認知症での賃貸トラブルも多くなっています。
認知症は誰もが発症するリスクがあり、もし自分が今後認知症を発症した場合に、現在住んでいる部屋との契約や更新がどうなるか、気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では自分が認知症になった場合の賃貸における契約更新や、新たな物件で賃貸契約が結べるかについて解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

認知症での賃貸契約①認知症で賃貸契約は結べる?

自分が賃貸物件のオーナーだった場合、入居する方がもし認知症だとしたら、家賃の支払いやトラブルなど、少々心配なことがあるかもしれません。
オーナー側からすると家賃は自分の収入そのものとなりますし、できるだけ入居者間でのトラブルは起こってほしくないため、認知症を患っている方が入居者として契約することは難しくなります。
法律においても、認知症などで意思能力がないと判断された場合は契約が無効となると定められているため、認知症を患ってから賃貸の契約を結ぶことは難しいと思っておきましょう。
どうしても賃貸物件へ入居したい場合は、親族を借主として契約する、身元保証人・身元引受人を立てるなどの方法で契約することになります。

認知症での賃貸契約②賃貸契約中に認知症を発症した場合は契約更新できる?

認知症はいつ発症するかわからないため、年齢によっては現在住んでいる賃貸物件へ入居中に発症してしまうかもしれません。
この場合でもオーナー側にとっては家賃滞納やトラブルの原因になりますし、法律上においても意思能力がないと判断された場合は契約更新が難しくなります。
認知症は進行すると近所を徘徊したり突然大声を出したりするなど、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があるため、一人暮らしが難しくなることもあるでしょう。
認知症の借主が賃貸の契約を更新したい場合は、契約や財産の管理をおこなう「成年後見人」を立てる必要があり、本人に代わって契約をおこなうことが可能となります。
賃貸の契約が自動更新の場合はとくに何もする必要がありませんが、認知症の進行状態によっては成年後見人を立てたほうが安心なため、親族などによって手続きをおこなうと良いでしょう。

まとめ

認知症の方が借主として賃貸契約を結ぶと、家賃滞納や近隣住人とのトラブルの原因になる可能性があるため、契約を結ぶこと自体が難しいと考えておきましょう。
もし賃貸の契約や契約更新をしたい場合は、親族などが借主となるか成年後見人を立てる方法で締結するようにしましょう。
お部屋探しはミライズお任せください!
吹田市のおすすめ賃貸物件をご紹介しますので、お気軽にご相談ください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報   記事一覧   【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 吹田市の学区情報はこちら
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2023-09-01

    賃貸物件で表札を出すメリットとデメリットを解説の画像

    賃貸物件で表札を出すメリットとデメリットを解説

    春から進学し、初めて一人暮らしを始める学生も多いでしょう。 実家が一戸建ての場合、玄関先に当たり前のように表札が出ていることがほとんどですが、賃貸物件ではどうするか悩む方もいると思います。...

    2023-08-01

    賃貸物件のフローリングに関するカビ防止の掃除方法と退去費用に...の画像

    賃貸物件のフローリングに関するカビ防止の掃除方法と退去費用に...

    賃貸物件を借りるには、最低限注意しておきたいことがいくつかあります。 まずは借り物であることを十分に理解して設備や部屋をきちんと丁寧に使用することです。 とくに部屋全体に敷いてあるフロー...

    2023-05-08

    僕たち不動産賃貸営業の日常(^^)/の画像

    僕たち不動産賃貸営業の日常(^^)/

    はじめまして!ミライズ吹田店の橋本 泰輝です。今回は僕たちの日常についてお伝えします!僕たちの日常は、お客様とのやり取りが中心です。お客様からニーズや要望を聞いて、お客様にとって最適なお部屋をご提案す...

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    ミライズ吹田店  (コアレイズ株式会社)
    • 〒564-0027
    • 大阪府吹田市朝日町3番108号
      (吹田さんくす3番館 108号)
    • TEL/06-6381-5050
    • FAX/06-6381-5060
    • 大阪府知事 (2) 第60585号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ビスタ江坂東

ビスタ江坂東の画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
大阪府吹田市南吹田3丁目5-22
交通
南吹田駅
徒歩10分

ビスタ千里丘

ビスタ千里丘の画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
大阪府摂津市千里丘4丁目21-34
交通
摂津市駅
徒歩8分

TOLERANCIA吹田千里丘

TOLERANCIA吹田千里丘の画像

賃料
8.35万円
種別
アパート
住所
大阪府吹田市千里丘中
交通
千里丘駅
徒歩12分

TOLERANCIA吹田千里丘

TOLERANCIA吹田千里丘の画像

賃料
8.35万円
種別
アパート
住所
大阪府吹田市千里丘中
交通
千里丘駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約