06-6381-5050

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
水曜日

ミライズ > ミライズ吹田店  (コアレイズ株式会社)のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の共用部分!バルコニーやベランダの利用上の注意点とは?

賃貸物件の共用部分!バルコニーやベランダの利用上の注意点とは?

≪ 前へ|メゾネット賃貸物件の魅力とは?メリットとデメリットをご紹介!   記事一覧   賃貸物件の窓の多くがアルミサッシである理由とは?|次へ ≫

賃貸物件の共用部分!バルコニーやベランダの利用上の注意点とは?

カテゴリ:豆知識

賃貸物件の共用部分!バルコニーやベランダの利用上の注意点とは?

たくさんの住人が暮らすマンションのような賃貸物件では、できるだけトラブルなく生活したいもの。
トラブルを減らすためには、賃貸物件の専有部分と共用部分について知っておくことも大切です。
そこで、賃貸物件の共用部分とはどのようなところで、どんな使い方ができるのかチェックしておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の共用部分とは?

賃貸物件には、専有部分と共用部分があります。
専有部分とは入居者が単独で使用できるスペースで、賃貸物件の部屋の内部などです。
共用部分とは賃貸物件の専有部分以外の場所で、賃貸物件の住人全体で利用するスペースとなっており、エントランス・玄関外の共用廊下・階段・バルコニーやベランダ・屋根などが含まれます。
ただしバルコニーや賃貸物件の部屋についている専用庭といわれる部分は、専用使用権が認められた共用部分として扱われますので基本的にはその部屋の住人のみが使用できるスペースとなっています。

ベランダは賃貸物件の共用部分!利用上の注意点とは?

バルコニーやベランダは、賃貸物件では専用使用権が認められた共用部分です。
要するに通常利用するのは入居者だけれど、万が一のときは共用部分となるスペースであるということ。
入居者以外が侵入しても良いのは避難のときだけで、共用部分だからといって勝手に他の住人のベランダに行くと住居侵入罪にあたるおそれがあります。
またバルコニーやベランダは避難経路や避難はしごの利用に支障が生じないよう、避難のときに邪魔になるものは置いてはいけません。
バルコニーやベランダの床いっぱいに物を置くことも、隣の部屋のベランダとの仕切り部分を塞ぐことも禁止されています。
また、水を利用するときも注意が必要です。
戸建てであれば階下も自分の家なのでバルコニーやベランダから水が垂れても問題ありませんが、賃貸物件では階下の住人とトラブルになる可能性があるのです。
さらに、バルコニーやベランダで喫煙するのもトラブルのもとです。

賃貸物件の共用部分であるバルコニーの活用方法

賃貸物件のバルコニーでは、趣味を楽しむことができます。
たとえば、家庭菜園です。
避難経路となる共用部分なので大きな花壇は作れませんが、プランターなどで植物を育てることができます。
植物を育てるときは水を利用するので、階下に水が漏れないように注意しましょう。
また、土や落ち葉などの処理にも日ごろから気を遣っておくのがおすすめです。
広めのバルコニーなら、折りたたみ式のテーブルセットを置いてテラスのように楽しむこともできるでしょう。

賃貸物件の共用部分であるバルコニーの活用方法

まとめ

賃貸物件の特別な共用部分である、バルコニーやベランダについてご紹介しました。
バルコニーやベランダはいろいろなことができるスペースですが、避難経路となるスペースなので利用には注意が必要です。
また、近隣の住人とトラブルになりやすいスペースでもあります。
利用するときはマナーを守って、賃貸物件での暮らしを楽しみましょう。
お部屋探しはミライズ吹田店お任せください!
吹田市のおすすめ賃貸物件をご紹介しますので、お気軽にご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|メゾネット賃貸物件の魅力とは?メリットとデメリットをご紹介!   記事一覧   賃貸物件の窓の多くがアルミサッシである理由とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 吹田市の学区情報はこちら
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2023-09-01

    賃貸物件で表札を出すメリットとデメリットを解説の画像

    賃貸物件で表札を出すメリットとデメリットを解説

    春から進学し、初めて一人暮らしを始める学生も多いでしょう。 実家が一戸建ての場合、玄関先に当たり前のように表札が出ていることがほとんどですが、賃貸物件ではどうするか悩む方もいると思います。...

    2023-08-01

    賃貸物件のフローリングに関するカビ防止の掃除方法と退去費用に...の画像

    賃貸物件のフローリングに関するカビ防止の掃除方法と退去費用に...

    賃貸物件を借りるには、最低限注意しておきたいことがいくつかあります。 まずは借り物であることを十分に理解して設備や部屋をきちんと丁寧に使用することです。 とくに部屋全体に敷いてあるフロー...

    2023-05-08

    僕たち不動産賃貸営業の日常(^^)/の画像

    僕たち不動産賃貸営業の日常(^^)/

    はじめまして!ミライズ吹田店の橋本 泰輝です。今回は僕たちの日常についてお伝えします!僕たちの日常は、お客様とのやり取りが中心です。お客様からニーズや要望を聞いて、お客様にとって最適なお部屋をご提案す...

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    ミライズ吹田店  (コアレイズ株式会社)
    • 〒564-0027
    • 大阪府吹田市朝日町3番108号
      (吹田さんくす3番館 108号)
    • TEL/06-6381-5050
    • FAX/06-6381-5060
    • 大阪府知事 (2) 第60585号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ベルデュール楓

ベルデュール楓の画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
大阪府吹田市泉町3丁目
交通
吹田駅
徒歩6分

ベルデュール楓

ベルデュール楓の画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
大阪府吹田市泉町3丁目
交通
吹田駅
徒歩6分

ネオグランデ

ネオグランデの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
大阪府吹田市岸部中3丁目5-1
交通
岸辺駅
徒歩5分

寿OMパレス

寿OMパレスの画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
大阪府吹田市寿町2丁目12-4
交通
吹田駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約