06-6381-5050

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
水曜日

ミライズ > ミライズ吹田店  (コアレイズ株式会社)のスタッフブログ記事一覧 > 原状回復ガイドラインとは?経年劣化ってどこまで考慮される?

原状回復ガイドラインとは?経年劣化ってどこまで考慮される?

≪ 前へ|【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報    記事一覧   【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報 |次へ ≫

原状回復ガイドラインとは?経年劣化ってどこまで考慮される?

カテゴリ:豆知識

【お引越しの豆知識】

原状回復ガイドラインとは?経年劣化ってどこまで考慮される?


原状回復ガイドラインとは?経年劣化ってどこまで考慮される?

賃貸マンションやアパートを借りると、退去の際につけてしまった傷などを直すために敷金の費用から支払います。
これを原状回復と呼びますが、その考え方は国土交通省のガイドラインに沿って決められています。
今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、原状回復ガイドラインとは何かをお伝えします。

弊社へのお問い合わせはこちら

原状回復ガイドラインとは?原状回復の意味を知ろう

そもそも原状回復とはどんな意味なのでしょう。
原状回復とは完全に元々の状態に戻すことだと思われている方も多いですが、厳密には違います。
原状とは「まえのすがた」や「以前の状態」という意味がありますが、国土交通省のガイドラインでは経年劣化が考慮されることをはっきりと明記しています。
つまり普通に生活をしていくうえで起こるレベルの損傷であれば、元の状態に戻す必要はありません。
そのため原状回復が求められるのは、禁止事項を破ったり日々の掃除やケアを怠ったことで起こる破損や汚れになります。
うっかりつけてしまった傷は入居者の負担になりますが、家具などを置くことでついた床のへこみや日光による日焼けなどは違います。
また太い釘などを使用して壁に棚をつけるのはNGですが、画鋲でポスターを貼る程度であれば許容範囲であることが多いです。
上記のような細かいポイントは賃貸物件の契約内容や重要事項説明書に記載されています。

原状回復ガイドラインとは?退去に考慮される経年劣化の範囲とは?

原状回復ガイドラインとは、国土交通省によって1998年にまとめられたものです。
このガイドラインが作られたのは、全国で原状回復に関するトラブルが多発したことが背景にあります。
このガイドラインには法的効力はありませんが原状回復の揉め事を未然に防いだり、円滑に解決するために運用されています。
また過去に裁判などに発展した多くのケースで、このガイドラインをもとに判決が下っています。
そのため賃貸マンションやアパートではこのガイドラインを基準として原状回復に関する内容が決められています。
原状回復ガイドラインは基本的な指針は示していますが細かいポイントまですべてが網羅されているわけではありませんので、契約の際に気になるポイントがあれば直接質問をしてみましょう。
禁止事項を把握して、常識の範囲内で暮らしていくことが退去時のトラブルを防ぐポイントです。

まとめ

賃貸マンションやアパートでは、常識的な範囲で生活していれば基本的には追加の費用は必要にならないでしょう。
退去の際の多額の出費を回避するためには、マナーやルールを守って日々の掃除などを怠らないように生活しましょう。
お部屋探しはミライズお任せください!
吹田市のおすすめ賃貸物件をご紹介しますので、お気軽にご相談ください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報    記事一覧   【吹田市・摂津市・東淀川区】賃貸物件情報 |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 吹田市の学区情報はこちら
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2023-09-01

    賃貸物件で表札を出すメリットとデメリットを解説の画像

    賃貸物件で表札を出すメリットとデメリットを解説

    春から進学し、初めて一人暮らしを始める学生も多いでしょう。 実家が一戸建ての場合、玄関先に当たり前のように表札が出ていることがほとんどですが、賃貸物件ではどうするか悩む方もいると思います。...

    2023-08-01

    賃貸物件のフローリングに関するカビ防止の掃除方法と退去費用に...の画像

    賃貸物件のフローリングに関するカビ防止の掃除方法と退去費用に...

    賃貸物件を借りるには、最低限注意しておきたいことがいくつかあります。 まずは借り物であることを十分に理解して設備や部屋をきちんと丁寧に使用することです。 とくに部屋全体に敷いてあるフロー...

    2023-05-08

    僕たち不動産賃貸営業の日常(^^)/の画像

    僕たち不動産賃貸営業の日常(^^)/

    はじめまして!ミライズ吹田店の橋本 泰輝です。今回は僕たちの日常についてお伝えします!僕たちの日常は、お客様とのやり取りが中心です。お客様からニーズや要望を聞いて、お客様にとって最適なお部屋をご提案す...

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    ミライズ吹田店  (コアレイズ株式会社)
    • 〒564-0027
    • 大阪府吹田市朝日町3番108号
      (吹田さんくす3番館 108号)
    • TEL/06-6381-5050
    • FAX/06-6381-5060
    • 大阪府知事 (2) 第60585号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ビスタ江坂東

ビスタ江坂東の画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
大阪府吹田市南吹田3丁目5-22
交通
南吹田駅
徒歩10分

ビスタ千里丘

ビスタ千里丘の画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
大阪府摂津市千里丘4丁目21-34
交通
摂津市駅
徒歩8分

S-RESIDENCE千里丘

S-RESIDENCE千里丘の画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
大阪府摂津市千里丘1丁目14-20
交通
千里丘駅
徒歩3分

TOLERANCIA吹田千里丘

TOLERANCIA吹田千里丘の画像

賃料
8.35万円
種別
アパート
住所
大阪府吹田市千里丘中
交通
千里丘駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約